Diese helle und moderne Wohnung in einer zentralen Lage von Speichersdorf wartet auf Sie!
2018 wurde das gesamte Haus kernsaniert und alle Wohnungen sind neu ausgestattet worden, z.B. mit einer zukunftssicheren Elektroinstallation, neuen Bädern, Fenstern, Böden, Türen usw. – alles im Neubaustandard.
Diese Wohnung wurde nach dem Auszug Anfang 2025 nochmal aktuell überarbeitet, sodass man das Gefühl hat, man betritt einen Neubau vor dem Erstbezug. Man könnte sofort einziehen.
Die schöne Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Balkon davor, einen Raum für Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Dazu gehört noch ein Bad und eine Diele mit Abstellraum. Sie liegt gut zugänglich im Hochparterre mit kurzen Wegen nach draußen oder in den Keller. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit praktischer Elektroausstattung und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Besichtigungen lassen sich kurzfristig vereibaren. Wir freuen uns auf Sie!
Technische Angaben
- ImmoNr
- JWI110025
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Hochparterre
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Speichersdorf
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 58 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 3
- Stellplätze
- 1 Freiplatz
Preise
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Lage
Speichersdorf hat ca. 6.000 Einwohner, die die gute Infrastruktur und die gute Anbindung über Bahn und Bundesstraße zwischen Bayreuth, Kemnath und Weiden zu schätzen wissen.
Der Ort bietet viele gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Mittelschule usw.
Die angebotene Wohnung liegt zentral und ruhig. Einkaufen kann man hier um die Ecke und auch die Schule sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Der Ort bietet viele gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Mittelschule usw.
Die angebotene Wohnung liegt zentral und ruhig. Einkaufen kann man hier um die Ecke und auch die Schule sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1963
- Endenergiebedarf
- 120,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.11.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Wunderlich
- Tel.:
- 01717560256
- E-Mail:
- info@bwi-immobilien.de
Altmühlstr. 14
95445 Bayreuth

















