AKTUELL RESERVIERT! Modernes Wohnen mit historischer Fassade* Ruheoase im Garten* Eigenbezug 2026

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Wohnen mit Flair und schönem Garten!

Modern ausgestattete Wohnungen finden Sie hier in einem Haus mit klassischer Bayreuther Fassade. Dahinter lädt ein schöner, sonniger und ruhiger Garten zum Entspannen ein. Sie benötigen im EG noch eine dritte Wohnung? Oder freuen Sie sich mehr über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Hier finden Sie einige Optionen:

Anfang 2026 selbst einziehen oder weiter den bequemen und lukrativen Vermietungsservice nutzen? Bisher gut vermietete Wohnungen im OG und DG könnten umgehend frei übergeben werden, wenn Sie eigene Wohnwünsche vielleicht mit 2 Generationen verwirklichen wollen. Beide sind sehr geschmackvoll ausgestaltet und auf neuem Standard renoviert worden. Oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und erzielen mit der anderen gute Einnahmen. Diese Einnahmen können Sie auch wie bisher im EG realisieren. Aktuell wird es als Kunstschule mit Atelier und Laden genutzt, aber es könnte auch Ihr eigenes Büro werden, ganz nach dem Motto: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder benötigen Sie eine dritte Wohnung? Umsetzen lässt sich tatsächlich Vieles…

Oder man behält dieses Haus erstmal als Kapitalanlage? Sie können alles weiterhin vermieten(lassen) und damit gute Einnahmen erzielen. Viel investieren müssen Sie hierfür nicht. In jedem Fall bekommen Sie eine Immobilie mit Charme und flexiblen Perspektiven.

Neugierig geworden? Ein Besichtigungstermin findet sich kurzfristig…

Das Anwesen liegt inmitten bester Infrastruktur im Bayreuther Stadtteil "Altstadt". Eine Bushaltestelle für die Anbindung in die Innenstadt liegt direkt vor der Tür. Das gilt auch für gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke. Alles ist nur ein paar Meter entfernt. In die Innenstadt ginge es auch zu Fuß, z.B. a Mistelbach entlang. Zur Uni kommt man z.B. vorbei am Röhrensee schnell und gut mit dem Fahrrad.

Bayreuth ist mit über 73.000 Einwohnern neben Bamberg die größte Stadt Oberfrankens. Den Bürgern und der Wirtschaft wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix.

Als Festspielstadt ist Bayreuth berühmt und man bietet Kultur auf Weltniveau. Sehr bekannt ist Bayreuth obendrein als eine sehr beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000. Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf, viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig ergänzt um weitere wie die FAN für Neue Materialien – auch das Studienfach Medizin wird neu angeboten. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant. Es geht also weiter aufwärts…