Die wohl größte Investition Ihres Lebens steht im wahrsten Sinne des Wortes ins Haus: Das ist eine große Entscheidung, die viele positive Veränderungen mit sich bringen wird. Zugleich geht es aber um viel Geld - und deshalb ist da nichts dem Zufall zu überlassen. Mit unserer Finanzierungsvermittlung sind Sie auf der sicheren Seite - und lassen sich vom Fachmann individuell über die jeweiligen Prozesse sowie hinsichtlich des realistischen Budgets beraten.
Mit dem Immobilienkauf einher geht eine langfristig angelegte Kreditaufnahme. Nur wenige Käufer werden so viel Geld zur Seite geschafft haben, dass sie eine Immobilie ausschließlich aus dem Ersparten bezahlen können. Folglich steht der Gang zur Bank an. Noch bevor es dazu kommt, ist es aber viel wert, wenn Sie eine objektive und übersichtliche Vorstellung Ihrer finanziellen Möglichkeiten erhalten. Eben dafür ist unter anderem der Finanzierungsberater verantwortlich - aber auch den Kontakt zu den eigentlichen Kapitalgebern, namentlich den Banken, können wir für Sie herstellen.
... und nicht zuletzt: Durch unsere Finanzierungsvermittlung entstehen Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten. Natürlich hat das letzte Wort stets die Bank, denn sie händigt auch das Geld aus und schließt den Darlehensvertrag mit Ihnen ab. Aus Erfahrung wissen wir aber, dass unsere Vermittlung Gewicht mit sich bringt - und das ist Ihr Vorteil.
Für (fast) jede Frage den passenden Fachmann zur Hand: Wir arbeiten als Immobilienmakler nicht allein, sondern kooperieren mit starken (regionalen) Partnern und wissen um die richtigen Adressen, die Ihnen tatsächlich weiterhelfen. Das gilt für so einen großen Schritt wie die Finanzierung gewissermaßen doppelt: Schließlich sind Sie an einem geordneten Prozess ebenso interessiert wie an möglichst optimalen, zu Ihrer Lebenssituation passenden Konditionen.
Eine Immobilie würden Sie niemals blind, ohne Exposé und ohne Besichtigung kaufen. Ebenso wenig sollten Sie "blind" eine Immobilie notdürftig und suboptimal finanzieren oder schlechtere als die marktüblichen Konditionen akzeptieren müssen. Nutzen Sie die Vorteile, die unsere Kooperationen Ihnen bieten: Kontaktieren Sie uns - oder werfen Sie gleich einen Blick auf unsere Immobilienangebote in der Region Bayreuth und überregional im Großraum Franken.
Die beste Möglichkeit, eine Immobilie zu finanzieren, ist durch eine Kombination aus Eigenkapital und einem günstigen Kredit. Durch eine solide Finanzplanung und die Auswahl eines passenden Finanzierungspartners können Sie von niedrigen Zinsen und attraktiven Konditionen profitieren. Zudem können staatliche Förderungen und Zuschüsse in Anspruch genommen werden, um die finanzielle Belastung zu verringern. Mit einer klugen Finanzierungsstrategie lässt sich der Traum vom Eigenheim realisieren.
Um eine Immobilie zu finanzieren, benötigen Sie in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Dies dient als Sicherheit für die Bank und zeigt, dass Sie finanziell solide aufgestellt sind. Es funktioniert je nach Bonität auch mit geringerem Eigenkapital, aber meistens sind die Konditionen dann nicht mehr so gut. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto besser sind Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, denn mit einem soliden Eigenkapitalanteil können Sie bessere Konditionen bei der Baufinanzierung erhalten und langfristig Kosten sparen. Ab und zu macht es aber durchaus Sinn, einen guten Kaufpreis schon so schnell wie möglich zu sichern. Das ist eine Entscheidung im Einzelfall. Wir helfen hierbei gerne weiter.
Für die Finanzierung einer Immobilie benötigen Sie in der Regel Unterlagen über Ihre finanzielle Situation wie Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Steuerbescheide, Selbstauskünfte und dazu die Unterlagen der Immobilie. Das sind beispielsweise Energieausweis, Grundrisse, Ansichten, Berechnungen, Baubeschreibung und Lageplan, dazu eine Aufstellung der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Der Kaufvertragsentwurf für die Immobilie wird dann noch bis zur endgültigen Zusage benötigt. Diese Dokumente sind wichtig für die Bank, um Ihre Bonität zu prüfen und Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zu unterbreiten.
Die Dauer der Genehmigung Ihrer Immobilienfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Vollständigkeit Ihrer Unterlagen und der Bonität, eventuell auch von der Einbeziehung von möglichen Fördermaßnahmen. In der Regel dauert es jedoch etwa 2-4 Wochen, bis die Bank Ihre Finanzierung genehmigt. Es ist wichtig, alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig einzureichen und eng mit Ihrem Bankberater oder Finanzierungspartner zusammenzuarbeiten, um den Prozess zu beschleunigen. Mit einer guten Vorbereitung und Kommunikation können Sie sicher sein, dass Ihre Finanzierung schnell genehmigt wird. Bei unseren Finanzierungspartnern gibt es die erste Aussage schon nach einigen Tagen. Dann wissen Sie zumindest schon von Ihren Möglichkeiten. Im Idealfall wird man dann zusehen, für Sie eine optimale Lösung individuell zu realisieren.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie läuft in der Regel über einen Zeitraum von 10 bis 30 Jahren, je nachdem welche Laufzeit Sie mit Ihrer Bank vereinbart haben und wie viel Sie monatlich abbezahlen können. Wenn Sie länger brauchen, sollten Sie den Zinssatz auch möglichst lange festschreiben. Es ist wichtig, regelmäßige Zahlungen zu leisten, um die Schulden abzuzahlen und letztendlich das Eigentum an Ihrer Immobilie zu erlangen. Wenn Sie Sonderzahlungen leisten können, umso besser. Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für langfristige Stabilität und für gute Nerven.
Es ist wichtig, realistisch zu bleiben und sich nicht zu stark zu verschulden, um langfristig finanzielle Stabilität zu gewährleisten. Vor diesem Hintergrund wird jede Finanzierung so ausgelegt, dass Sie zusätzlichen finanziellen Spielraum behalten. Aber überschätzen Sie sich nicht. Unvorhergesehene Ausgaben sollten in jedem Fall noch zusätzlich zu leisten sein.